賃貸の退去前にやらなければならないことが原状回復です。 家の中だけではなく庭についても同様で、家庭菜園用に芝生をはがした場所も元に戻さなくてはなりません。 まずは育てていた野菜を全て取り除き、土を平らにならします。 ホームセンター買ってきた芝…

１１月はオークランドのレイツ（固定資産税）の支払い月です。 オークランド市は今年、財政の健全化を理由にレイツを７.７％引き上げました。 この家を買った当初、レイツはたしか３００ドル台だったと思うのですが、現在は６００ドル台にまで上がっています…

売却契約を済ませた家の引き渡しが今週金曜日。 仲介した不動産エージェントに家の鍵を手渡す約束をしていました。 彼が物件まで鍵を取りにくるはずが時間になってもなかなか現れません。 テキストを送っても、電話をかけても返事がないのでどうしたのかと思…

僕が住む街では上下水道にかかる費用はレイツと呼ばれる固定資産税に含まれています。 一方、オークランドでは各戸にメーターがあり、使用した分を支払うシステムです。 売却した家はオークランドにあるため水道についても利用停止の手続きをする必要があり…

10月上旬にオークションで売った家の引き渡しまであと5日。 賃貸していた間は修繕があれば管理会社が業者を手配し、芝刈りなどはテナントがやってくれます。 物件管理は基本的にメールや電話のやり取りだけで済ますことができました。 しかし、テナントが退…